家と庭一体で設計デザインする自然素材の家 信州長野の住まい 株式会社LLB信濃コーポレーション
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LLB信濃コーポレーションは、誠設計グループの施工部門として、株式会社誠設計事務所と共同して家づくりを行っています。
設計と施工、それぞれの専門知識・技術・情報を連携することにより、より高いレベルでの家づくりを行っています。

   
 
 

家づくりの体制

     
    誠設計グループでは「デザイン・ビルド(設計・施工一括発注方式)」という発想を取り入れています。
一般に、設計事務所で建物を建てるときは「設計(デザイン)」と「施工(ビルド)」は分離され、各段階で
主導者が変わりますが、誠設計グループでは、設計・施工・監理・メンテナンスを一貫して行い、トータルで
サポートする体制をとっています。設計・監理を行う誠設計事務所が建築工事の全段階をリードし、設計
意図をくまなく現場に伝えることで細部まで行き届いた高いレベルでの竣工を実現しています。
また、お客様のサポートを両社が共同して行うことにより、メンテナンスや保障等が厚く整い、安心して
お住まいいただけるよう体制を整えております。


 
 

家づくりの流れ

     
    [検討期]
家づくりのはじめは、まずお互いを知ることから。 各種イベントや個別相談をお気軽にご活用ください。

[準備期・計画期]
十分に私たちの家づくりにご納得いただいたところで お申込をいただき、計画がスタートします。
ご家族のご要望を伺いするオーダーシートをご記入いただき、資金計画を確認した上で、基本プラン
作成します。

[実施設計/施工準備期]
基本プランが確定すると、誠設計・LLB信濃と設計施工契約を結び、工事に向け、更に詳細な図面を
作成し、金額を確認・調整します。またこの頃、建築地では地盤調査等、工事に向けての準備が始まります。

[施工期]
お建て替えの場合には既存建物の解体から工事がスタートします。工期はおよそ4〜5ヶ月程
各種検査のお立合いや現場でのお打合せを重ねながら、一緒にお住まいをつくっていきます。
    家づくりのながれ(ステップ表を拡大)
     

 
 

各種保険、保証制度

     
   
 住宅瑕疵担保責任保険
   
  「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅を供給する住宅事業者は、住宅に瑕疵があった場合に備え、
補修が確実に行えるよう「保険」か「供託」により、補修に必要な資力を確保することが義務づけられて
います。
LLB信濃コーポレーションでは、新築住宅全棟で瑕疵担保責任保険への加入を行っています。
この保険により、万が一、構造耐力上主要な部分や雨水の進入を防止する部分に瑕疵が発見された
場合には、お引渡しから10年間、その補修費用がサポートされます。
尚、施工中や完了時等には、保険法人の検査員による現場検査が実施されます。







 ◆ 地盤保障
   
  LLB信濃コーポレーションでは、着工する前に地盤調査を行い、地盤保証をつけています。
この地盤保証により、調査または地盤改良工事に万が一瑕疵があった際には、補修費用が保険により
サポートされます。

 ◆ 工事状況の記録
   
 

工事中は、現場代人や職人により施工の様子を写真に収めます。
お引渡の際に撮影した写真データをオーナー様にお渡し、行われた工事の記録をご確認いただくと共に、
家づくりの記念にしていただいております。

     

 
 

メンテナンス体制

     
   
 ◆ 竣工〜半年
   
お引渡直後は、新しい土地での生活や各種お手続き、新しい住宅設備の扱いなど、慣れないことがたくさんあるもの。お引渡後に分からないことがあれば随時アドバイスさせていただいておりますので、どうぞご安心ください。








 ◆ 1年(満期検査)
   
  お引渡しから1年目が経つと、満期検査に伺います。
床や壁紙にワレやスキがないか、サッシや障子の建付けは良好か、植栽は上手く育っているか等、
チェックリストに従いお住まいをひと回りし点検します。
※状況に応じて、お手入れ方法のご説明や有償・無償のメンテナンスを行います。

 その後1年毎(連絡カード等) 
   
  毎月ご案内のお葉書PictureWindowをお届けし、オーナーさま向けのイベントの開催、お宅訪問等を通して、気兼ねなくご意見やお住まいのご相談をお話いただける機会を設けています。
尚、メンテナンスについては、随時、状況に応じて有償・無償にて対応しております。








 【誠設計グループメンテナンス連絡先】
   
  電話 : 026-263-5501(定休日は転送にて対応しております)
FAX : 026-263-5503
オーナー様専用メールアドレス : owner@sei-house.com
     
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  長野市吉田五丁目9番16号 TEL 026-263-5501 FAX 026-263-5503 mail:info@llb-s.jp
 
 
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